مدونة Mortgage Hub
قرارات التمويل العقاري، مشروحة بوضوح.
مقالات معمّقة عن الشراء والتكاليف والأسعار والتمويل في دبي — كُتبت لتساعدك على الاستعداد قبل التحدث مع جهة التمويل. معلومات عامة وليست نصيحة شخصية.
الشراءنسبة الدين إلى الدخل: كيف تحسب البنوك في الإمارات المبلغ الذي يمكنك اقتراضهراتبك ليس الصورة كاملة. فالبنوك في الإمارات تحدّ أقساط الديون الشهرية بنسبة ٥٠٪ من الدخل، وتختبر القرض بسعر أعلى، لذلك تؤثر الالتزامات القائمة في المبلغ الذي يمكنك اقتراضه.اقرأ المقال 
الشراءحدود نسبة التمويل إلى القيمة للرهن في الإمارات: كم دفعة أولى يحتاجها كل مشترٍيحدد المصرف المركزي أقصى قرض كنسبة من قيمة العقار. ويعتمد مقدار دفعتك الأولى على كونك مواطنًا إماراتيًا أو وافدًا، وعلى السعر، وعلى كون هذا منزلك الأول.اقرأ المقال 
الأسعارنقل الرهن العقاري في الإمارات: مقارنة التكلفة الحقيقية للتحويلقد يكون السعر الأقل مكلفًا في النهاية إن احتسبت رسوم السداد المبكر والتسجيل وتكاليف المقرض الجديد. إليك طريقة مقارنة التحويل بشكل صحيح، مع سقوف الرسوم المعمول بها.اقرأ المقال 
الشراءرهن العقار لأصحاب الأعمال الحرة ومالكي الشركات في الإمارات: كيف يُقيَّم الدخليحتاج المقرض إلى دليل على أن دخلك موثوق ومستدام. وبالنسبة للمشترين الذين يعملون لحسابهم، يعني ذلك عادةً سجلات تجارية منظمة لا قسيمة راتب.اقرأ المقال - الشراءشراء منزلك الأول في دبي بتمويل عقاري: دليل خطوة بخطوةمن معرفة ما يمكنك اقتراضه إلى تسلّم مفاتيحك في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، إليك الرحلة كاملة بالترتيب — مع التكاليف والمستندات في كل مرحلة.اقرأ المقال
التكاليفالتكلفة الحقيقية لشراء عقار في دبي: شرح كل رسمالدفعة الأولى ليست سوى البداية. إليك كل رسم ستدفعه على الأرجح عند الشراء بتمويل عقاري في دبي، مع مثال تطبيقي كامل على منزل بقيمة ٢ مليون درهم.اقرأ المقال 
الأسعارثابت أم متغيّر؟ كيف يؤثر إيبور في أقساط رهنك العقاري في الإماراتما هو إيبور، وكيف تبني البنوك سعرك، وماذا يحدث عند انتهاء الفترة الثابتة — وكم يكلّف تغيّر السعر بنقطة واحدة فعلًا.اقرأ المقال 
غير المقيمينكيف يحصل غير المقيمين على رهن عقاري في دبيالإقامة في الخارج لا تحول دون تمويل عقار في دبي. ما تبحث عنه جهات التمويل، وكم دفعة أولى ستحتاج، وكيف تسير الإجراءات عن بُعد.اقرأ المقال 
على الخارطةالتمويل العقاري للعقارات على الخارطة وعند التسليم في دبي: ما يجب معرفته قبل الإنجازاشتريت على الخارطة ويقترب موعد دفعة التسليم؟ كيف تموّل البنوك الرصيد، ولماذا يهمّ التقييم، ومتى تبدأ الإجراءات.اقرأ المقال