استكشف خيارات التمويل العقاري للشراء أو إعادة التمويل أو الاستثمار في الإمارات، بإرشاد يراعي ظروفك.
اختر الأقرب إلى خطتك. سنعرض لك ما يهمّ أكثر ونهيّئ استفسارك بما يناسبك.
ابدأ بما يمكنك تحمّله براحة.
قبل أن تعاين العقارات، من المفيد أن تعرف نطاق اقتراضك المحتمل والدفعة الأولى التي ستحتاجها والتكاليف لمرة واحدة التي تُضاف إليها.
خطّط للشراء التالي في ضوء التزاماتك القائمة.
تنظر جهات التمويل إلى كل ما عليك من اقتراض حالي، لذا فإن وجود رهن قائم يغيّر حجم ما يمكنك تحمّله وكيفية هيكلة القرض الجديد.
تحقّق مما إذا كان نقل رهنك لا يزال مجديًا.
انخفاض السعر المعلن ليس سوى جزء من الصورة. فرسوم السداد المبكر وتكاليف الترتيب الجديدة وما تبقّى من الفترة الثابتة كلها تؤثر في جدوى التحويل.
اقترض مقابل عقار تملكه بالفعل.
إذا ارتفعت قيمة عقارك، فقد تتيح لك بعض جهات التمويل الحصول على أموال مقابله. ويعتمد المبلغ على تقييمه الحالي وأي قرض قائم ودخلك.
موّل عقارًا في الإمارات وأنت تعيش في الخارج.
عدد جهات التمويل التي تقدّم تمويلًا لغير المقيمين أقل، ومعاييرها أشدّ في العادة. وتجهيز المستندات مبكرًا يجعل الإجراءات أيسر بكثير عن بُعد.
نظّم تمويل المكاتب أو التجزئة أو العقارات متعددة الاستخدام.
يُقيَّم التمويل التجاري بطريقة تختلف عن قروض المنازل، مع تركيز أكبر على العقار ودخله وقوة النشاط أو المستثمر الذي يقف وراءه.
قدّر الأقساط، أو استكشف ميزانية الشراء، أو قارن بين الخيارات. وافتح الحاسبة المتقدمة للحصول على تفصيل شامل.
للتوضيح فقط. يؤكد المموّل الأرقام الفعلية.
النسبة المستقبلية افتراض وليست توقعًا ولا عرضًا. وتحدّد جهة التمويل النسبة المطبّقة بعد الفترة الثابتة.
يُحفظ في علامة تبويب المتصفح هذه فقط. لا يُحفظ شيء هنا ولا يُرسَل ولا يُضاف إلى عنوان الصفحة.
٨٬٨٨٤ د.إ
مبلغ التمويل: ١٬٦٠٠٬٠٠٠ د.إ
مرّر المؤشر أو المس أو استخدم مفاتيح الأسهم لعرض كل سنة.
إضافة ١٠٠٬٠٠٠ د.إ إلى دفعتك الأولى تخفّض قرضك بمقدار ١٠٠٬٠٠٠ د.إ وقسطك الشهري بمقدار ٥٥٥ د.إ.
افتح الحاسبة المتقدمة
٠١شراء المنزل والمشترون لأول مرةإرشاد لشراء منزل في الإمارات، سواء كان عقارك الأول أو التالي. أخبرنا عن خططك وسنوضّح لك الخطوات التي تنطبق على حالتك.
٠٢التمويل العقاري لغير المقيمين والوافديندعم للمشترين المقيمين خارج الإمارات، وللمقيمين الوافدين ممّن لديهم دخل غير تقليدي.
٠٣إعادة التمويل ونقل الرهن العقاريمراجعة رهنك العقاري الحالي لمعرفة ما إذا كان الانتقال إلى منتج أو جهة تمويل أخرى مجديًا.
٠٤إعادة الرهن وتسييل قيمة العقارالحصول على أموال مقابل عقار تملكه، إما بإعادة الرهن أو بالاقتراض مقابل عقار غير مرهون.
٠٥تمويل العقارات التجاريةتمويل المكاتب ووحدات التجزئة والمستودعات وغيرها من العقارات التجارية، للمستخدمين المالكين والمستثمرين.
٠٦تمويل المبانيتمويل لشراء مبنى مكتمل أو إعادة تمويله، مثل مبنى استثماري أو مبنى تجاري. وهو منفصل عن تمويل الإنشاء الذي يغطي أعمال البناء.
٠٧تمويل المستودعاتتمويل لشراء مستودع أو إعادة تمويله، بما في ذلك مرافق التخزين والخدمات اللوجستية، للمستخدمين من أصحابها وللمستثمرين.
٠٨تمويل سكن العمالتمويل لشراء عقار مخصص لسكن العمال أو إعادة تمويله، حيث يُستخدم العقار أو يُؤجَّر كمسكن للعاملين.
٠٩تمويل البناءاستكشاف تمويل لبناء عقار على أرض تملكها، يُصرف عادةً على دفعات مع تقدّم الأعمال.
١٠تمويل العقار عند التسليمتمويل الرصيد المتبقي على عقار عند تسليمه من المطوّر.
نبدأ بدخلك والتزاماتك وإقامتك وجدولك الزمني، لتكون الخيارات التي نناقشها مناسبة لك فعلًا.
ثابت أو متغيّر، مدة التمويل، حجم الدفعة الأولى: نوضّح المفاضلات ببساطة، وكتابةً إن رغبت.
نخبرك بالمستندات التي تحتاجها جهة التمويل، ونراجعها معك، ونقدّم ملفًا واضحًا مكتملًا.
نتولّى التواصل المتبادل مع البنك والمقيّمين لتُجاب الأسئلة بسرعة.
ستعرف في أي مرحلة أنت، وما الخطوة التالية، وما المطلوب منك إن وُجد.
محادثة معنا عن خططك. دون مستندات ودون التزام.
يصدرها البنك بعد مراجعة طلبك. مشروطة ومحدودة المدة.
استفسار قصير عن العقار وإقامتك ودخلك. لا مستندات في هذه المرحلة.
نناقش القدرة على السداد والدفعة الأولى والتكاليف، ونبرز أي أمر قد تسأل عنه جهة التمويل.
نقارن المنتجات التي تناسب وضعك ونشرح المفاضلات بينها.
نساعدك في جمع المستندات وتقديمها إلى البنك. وقد يصدر البنك بعدها موافقة مبدئية، بحسب شروطه.
ننسّق مع جهة التمويل خلال التقييم والعرض النهائي، ونبقيك على اطلاع حتى نقل الملكية.
دليل مميّز · ٣ دقائق للقراءةفهم تكاليف الشراءالدفعة الأولى ليست سوى جزء من المبلغ النقدي الذي ستحتاجه عند الشراء. والتخطيط للمبلغ الكامل يجنّبك المفاجآت عند نقل الملكية.لا. يحتاج الاستفسار الأولي إلى بعض التفاصيل عن خططك وطريقة التواصل معك فقط. وسنوضّح لك المستندات التي تطلبها جهة التمويل إذا قرّرت المضي قدمًا ومتى ذلك.
لا. هي تقدير توضيحي مبني على الأرقام التي تدخلها. أما الأسعار والرسوم والمبلغ الذي يقرضه البنك فتحدّدها جهة التمويل بعد تقييمها الخاص.
الاستفسار محادثة معنا. أما الموافقة المبدئية فيصدرها البنك بعد مراجعة طلبك، وهي عادةً مشروطة ومحدودة المدة.
لا. تُتّخذ قرارات الموافقة لدى جهات التمويل. ودورنا مساعدتك على فهم خياراتك وتجهيز طلب واضح وتنسيق الإجراءات.
ليس تلقائيًا. تقيّم جهات التمويل العقارات على الخارطة وقرب التسليم مشروعًا بمشروع، وغالبًا مع مراعاة مرحلة الإنشاء. يمكننا التحقق مما قد يكون متاحًا لوحدة بعينها.
نعم، يمكننا مساعدة المشترين غير المقيمين على استكشاف جهات التمويل التي تنظر في الطلبات من خارج الإمارات. والمعايير عادةً أشد من تلك المطبّقة على المقيمين.
الشراءشراء منزلك الأول في دبي بتمويل عقاري: دليل خطوة بخطوةمن معرفة ما يمكنك اقتراضه إلى تسلّم مفاتيحك في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، إليك الرحلة كاملة بالترتيب — مع التكاليف والمستندات في كل مرحلة.اقرأ المقال 
التكاليفالتكلفة الحقيقية لشراء عقار في دبي: شرح كل رسمالدفعة الأولى ليست سوى البداية. إليك كل رسم ستدفعه على الأرجح عند الشراء بتمويل عقاري في دبي، مع مثال تطبيقي كامل على منزل بقيمة ٢ مليون درهم.اقرأ المقال 
الأسعارثابت أم متغيّر؟ كيف يؤثر إيبور في أقساط رهنك العقاري في الإماراتما هو إيبور، وكيف تبني البنوك سعرك، وماذا يحدث عند انتهاء الفترة الثابتة — وكم يكلّف تغيّر السعر بنقطة واحدة فعلًا.اقرأ المقال أربع خطوات قصيرة، نحو دقيقتين. وسيعاود أحد المستشارين التواصل معك لمناقشة الأمر. لا حاجة إلى مستندات.
